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　　作为保利年末重磅之作，同时也是建筑新规后的闵行首发之作，保利都汇和煦的亮相，彻底掀翻了闵行产品力的天花板。

　　全系无连廊设计，让“南北通透”成为每一套房子的标配，采光性和隐私性也统统拉满。

　　酒店式奢阔门厅，整体面宽长约百米，沿街展面长约280米，让社区成为“城市界面”的标杆符号，打造归家的第一重仪式感。

　　比如，约1500㎡煦-CLUB，内部不仅配置了恒温泳池，瑜伽室、私宴厅、棋牌室等常规功能，还有区域内首座篮球/匹克球双场景场馆，更配置有闵行住宅首个高压氧舱。

　　恒温泳池会所+高压氧舱+篮球/匹克球双场景场馆；全明梯厅+类一梯一户+三阳台+约270°转角飘窗……

　　项目将推出建面约98-140㎡低密洋房&小高层3-4房，售楼处及样板展示空间预计下周开放，预计11月入市！

　　一方面，闵行作为全市GDP/财政收入/人口第二的区（仅次浦东），置业需求旺盛，尤其中部区域产业环绕、人口聚集，但今年以来，只有梅陇有少量供应，远满足不了需求。

　　保利发展深耕闵行多年，比谁都更懂这一带客户的需求点；且举牌多轮坚定拿地，说明保利打造全新标杆的决心。

　　根据项目规划设计方案，项目拟建11幢14-16F高层住宅、4幢7F多层住宅以及若干社区配套用房，共计规划

　　；小区人车分流，规划有下沉式庭院、地下会所，2#、7#、10#、11#、12# 设置有架空层，打造泛会所空间。

　　项目配置了下沉庭院，并且部分楼栋做了首层架空。95-105-125㎡户型全部一梯一户无连廊，层高约3米；130-140㎡户型电梯门双开，类一梯一户，层高约3.15米，底层附带地下室！

　　块东至都庄路，南至01-22A-07地块（近六磊塘），西至01-22A-07地块，北至01-22A-08地块、01-22A-09地块，用途为普通商品房。

　　保利·滨江和煦，立序上海“好房子”时代，以建筑面积约98-140㎡滨水住区，敬呈闵行好房子标杆作品，于此，不仅收藏一席温暖居所，更拥抱一种从容、可持续的未来生活范本。

　　，保利发展控股以「三好十五力」为基石，倾注六大精工品质，将建筑融入L型双滨水环绕的自然场域，让水岸重回生活，让生活重拾水岸，承载着这座城市的蓝调与温润。

　　-贝克米白石材，于材质的碰撞与共生间，铺陈光影的诗意哲思，重塑当代门庭气度。

　　致敬不朽的经典，融贯东方审美与现代简约的立面美学，以现代手法重构海派经典元素，演绎坡屋顶造型，立面采用

　　规划活力艺术绿氧三大组团，烟江叠嶂图十六处画景，园林以玉兰花为超级图腾，融汇海派元素于细部，延续人文优雅，静设荷花池，以云顶冠塔造型勾勒天际，营造独具精致烟火的慢奢生活。

　　多重主题空间，可承载全龄段社交与生活场景，焕活社交、悦己与生活的无限美好。

　　奢逸不凡的空间，小高层类一梯一户、三阳台设计（部分户型） 、270°无柱飘窗（部分）拓展生活的多维场景，全场景智能声控、智慧收纳系统、智慧家居系统等覆盖生活全场景，不仅是配置的升级，更是对从容、自在、尊严的生活方式的深切回应。

　　它以不张扬的格局，转而成为家庭的气质封面与社交名片，承载着居住者对于体面、秩序与私密感的深层需求。

　　另外，保利颛桥项目在好房子赛道中树立了难以企及的产品力壁垒，真正实现了附赠面积最大化，空间价值超进化。

　　教育资源丰富：板块内聚集了九年一贯制君莲学校、闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）、上海星河湾双语学校、闵行区曹行中学、闵行区常春藤幼儿园、上海私立蒙特梭利幼儿园等教育资源（新房不承诺学区）。

　　“上海南部科技创新核心承载区”，闵行南部科创中心已从“产业集聚地”跃升为“城市创新战略支点”

　　其科创布局以“全链条贯通+高能级平台+硬核产业集群”为核心，形成与张江、漕河泾并驾齐驱的上海科创“黄金三角”。

　　“3+3+1”现代产业体系（高端装备、新一代信息技术、生物医药等主导产业）已汇聚2家世界五百强、3家跨国地区总部、222家高新技术企业

　　这里既有得力等大型企业总部扎根，也孕育了沃兰特航空这样的新兴独角兽。这家专注于电动垂直起降飞行器（eVTOL）的企业，成立三年便融资1.5亿美元，全国每10个eVTOL订单中，就有6个源自颛桥。

　　对比徐汇、长宁等主城区不足5%的零散工业用地，颛桥其持续发展潜能堪称“上海主城产业的最后留白地”。

　　从区位来看，颛桥嵌于上海地理中心，西接虹桥、东连浦东、北邻徐汇长宁，天然具备“承接市中心资源辐射”的区位优势；

　　而颛桥，尤其是与闵行中部（莘庄、梅陇）无缝衔接的北颛桥，更是其中的“价值高地”。

　　保利颛桥项目位于南部科创中心，不仅多重价值集合，叠加项目“独角兽”级产品。

　　买房是一项重大的决策，涉及诸多细节和潜在风险。以下是买房时需重点关注的十大事项，供您参考：

　　确认房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。新房需查看“五证”（建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证），二手房需核实房产证、土地证等证件是否齐全。可通过当地房产管理部门官网或相关APP查询房屋状态。

　　楼层选择：优先考虑中高楼层，避免低楼层（如1-4楼）可能存在的采光差、噪音大、潮湿等问题，以及高楼层可能面临的水压不足、电梯故障风险。

　　户型考量：选择方正、南北通透、功能分区合理的户型，注意房间朝向、进深与开间比例（建议1:1.5左右），避免异形或采光不佳的户型。

　　周边设施：关注小区周边的交通、学校、医院、商场、公园等配套是否完善，优先选择靠近地铁、学校、商业中心的小区。

　　物业管理：了解物业公司的服务质量，包括安保、保洁、设施维护等，良好的物业管理能提升居住体验和房屋保值率。

　　贷款资格：提前查询个人征信和银行流水，确认贷款额度和还款能力，避免因资质问题导致贷款失败。

　　资金规划：合理安排首付和月供，月供一般建议不超过家庭月收入的30%-40%，确保购房后生活不受太大经济压力。

　　合同审查：签订购房合同时，仔细阅读条款，包括房屋交付标准、面积差异处理、违约责任、产权登记时间等，确保合同内容与实际约定一致。

　　口头承诺书面化：开发商或中介的口头承诺（如学区、装修标准、赠送面积等）需写入合同，否则可能无法兑现。

　　实地验房：收房时仔细检查房屋质量，包括墙面、地面、门窗、水电等设施是否完好，是否存在渗漏、裂缝等问题。

　　保留证据：验房过程中发现的问题需及时记录并要求开发商整改，保留相关证据，以便后续维权。

　　凶宅与法拍房：购买二手房时，向物业或邻居核实房屋是否为凶宅，法拍房可能存在原房主债务纠纷等问题，需谨慎购买。

　　租约与学位占用：确认房屋是否已出租，以及学位是否被占用，避免影响自身使用。

　　中介资质：通过正规、有资质的中介机构购房，避免与无资质或信誉不佳的中介合作，防止资金被骗或遭遇虚假房源。

　　开发商信誉：选择品牌知名度高、开发资质良好、过往项目口碑佳的开发商，降低烂尾或质量问题的风险。

　　户型与面积：刚需购房者可选择小户型（如两居室），投资或改善型购房者可考虑三居室及以上，注意户型的市场流通性。

　　区域发展潜力：关注城市发展规划，选择具有发展潜力的区域，如新兴商圈、交通枢纽附近等，有助于房屋保值增值。

　　票据保存：妥善保管购房过程中的所有凭证，包括定金收据、首付发票、网签合同、购房发票、维修基金发票、契税发票等，这些是未来办理房产证、维权或房屋交易的重要依据。

　　买房需谨慎，建议结合自身需求和经济实力，综合考虑各项因素，必要时可咨询专业房产顾问或律师，确保购房过程顺利。